Odolnost českých měst a obcí: Zajímejte se o programy kandidátů do komunálních voleb
Architektura
estav.tv • 6. září 2026 6:00
Objevte podcasty Estav.tv na Spotify
Přehrát video
00:00
14:29
Vyjednávání se samosprávou. Jak obec ovlivní výstavbu na vašem pozemku?
Video
Audio
Zkopírováno do schránky
11. ledna 2023 1:00 • estav.tv
Mám velký stavební pozemek o rozloze několik tisíc metrů čtverečních. Chci si splnit životní sen a postavit na něm rozlehlý dům s velkou zahradou a jezírkem.
Zbývá maličkost: získat stavební povolení. Očekávám, že to nebude problém. Na mém pozemku by totiž bylo možné postavit dva nebo tři menší typové domy. Ale stejně narazím. Obce totiž ve svých územních a regulačních plánech nepočítají s výstavbou rozsáhlých nemovitostí projektovaných na míru. Standardem bývají stavební parcely od 600 m2 do 1000 m2, kde lze snadno umístit typový, katalogový dům.
Řada investorů tak skoupí několik parcel, aby je scelila a postavila na nich jedinou vilu. Teoreticky by to neměl být problém. Jeden dům pro jednu rodinu zatíží území méně, než několik menších staveb. Obec se obvykle brání opačnému tlaku, a to rozkouskovat území na co nejmenší stavební parcely a ty zastavět. Jak obec může zasahovat do záměrů stavebníka? Můžu si se svými pozemky nakládat libovolně?
Trendy
Diskuzní fórum TZB-info
Články na TZB-info
22. září 2026 | redakce
Nová zelená úsporám spouští bezúročné úvěry. Na renovaci domu půjde získat až 2 miliony
Nová zelená úsporám přechází u většiny domácností od přímých dotací k bezúročným úvěrům. Na rodinný dům bude možné získat až 2 miliony korun se splatností až 25 let, přičemž úroky a náklady financování zaplatí stát.
22. září 2026 | Philipp Chizzola
Rakouské právo a koupě apartmánu ve výstavbě
V souvislosti s velkým zájmem o investice do nemovitostí v zahraničí jsme se v rámci naší spolupráce s portálem epravo zeptali odborníků na povinný obsah developerské smlouvy a možný postup dle rakouského práva při koupi apartmánu ve výstavbě. Rakouské právo nenechává ochranu kupujícího pouze na důvěře v developera. Zákon BTVG určuje povinný obsah developerské smlouvy, způsob zajištění plateb kupujícího i pravidla pro uvolňování jednotlivých splátek podle postupu stavby. Důležitou roli přitom hraje advokát nebo notář jako správce úschovy; kupujícího chrání také zápis v rakouském katastru.
21. září 2026 | Ing. Jakub Ježek
Materiálové charakteristiky GFRP výztuže při extrémních teplotách
Příspěvek se zabývá chováním GFRP (glass fiber reinforced polymer) výztuže při extrémních teplotách. Nová generace norem FprEN 1992-1-1 umožňuje návrh FRP výztuže do vybraných nosných konstrukcí, avšak norma pro návrh betonových konstrukcí na účinky požáru FprEN 1992-1-2 s FRP výztuží nepracuje. Z tohoto důvodu byla sestavena databáze experimentálních výsledků a odvozeny křivky redukce tahové pevnosti a modulu pružnosti GFRP výztuže v závislosti na teplotě. Výsledky ukazují zásadní rozdíly oproti ocelové výztuži a potvrzují, že pro návrh konstrukcí s GFRP výztuží při požáru tabulkovou metodu použít nelze. Při posuzování betonové konstrukce vyztužené vnitřní FRP výztuží na účinky požáru lze využít zónovou metodu s upravenými materiálovými charakteristikami, s přihlédnutím k zajištění funkčního kotvení výztuže, kde teplota nesmí překročit teplotu skelného přechodu výztuže.
Články na ESTAV.cz
16. září 2026 | redakce
Praktické rady pro dům a bydlení na veletrhu FOR ARCH 2026: Vytápění, fotovoltaika, voda i zdravý vzduch
Co řešit při rekonstrukci domu, jak se připravit na fotovoltaiku, kdy má smysl upravovat vodu ze studny nebo jak zajistit dostatek čerstvého vzduchu v ložnici? Odpovědi nabídne Poradna pro dům a bydlení, která se uskuteční 19. září od 10:30 do 13:00 hodin v Hale 2.
10. září 2026 | redakce
Doprovodný program portálů TZB-info a ESTAV.cz na veletrhu FOR ARCH 2026
Stavební veletrh FOR ARCH 2026 se blíží a s ním i zajímavý doprovodný program: konference, rozhovory s výrobci a odborníky. Chybět nebude poradna pro dům a bydlení. V článku najdete odkaz na vstupenku od redakce TZB-info a ESTAV.cz.
28. srpna 2026 | ESTAV.cz
Stavební připravenost pro zvedací plošinu: co ohlídat před montáží
Přesné rozměry prohlubně, napájení, odvodnění i bezpečnostní prvky. Zjistěte, co zkontrolovat ve stavební přípravě, než přijede montážní tým.