Objevte podcasty Estav.tv na Spotify

Vyjednávání se samosprávou. Jak obec ovlivní výstavbu na vašem pozemku?
Přehrát video

00:00

14:29

Vyjednávání se samosprávou. Jak obec ovlivní výstavbu na vašem pozemku?

Video Audio Zkopírováno do schránky

11. ledna 2023 1:00 • estav.tv

Přehrát pouze zvuk
Sdílet

Mám velký stavební pozemek o rozloze několik tisíc metrů čtverečních. Chci si splnit životní sen a postavit na něm rozlehlý dům s velkou zahradou a jezírkem.

Zbývá maličkost: získat stavební povolení. Očekávám, že to nebude problém. Na mém pozemku by totiž bylo možné postavit dva nebo tři menší typové domy. Ale stejně narazím. Obce totiž ve svých územních a regulačních plánech nepočítají s výstavbou rozsáhlých nemovitostí projektovaných na míru. Standardem bývají stavební parcely od 600 m2 do 1000 m2, kde lze snadno umístit typový, katalogový dům.

Řada investorů tak skoupí několik parcel, aby je scelila a postavila na nich jedinou vilu. Teoreticky by to neměl být problém. Jeden dům pro jednu rodinu zatíží území méně, než několik menších staveb. Obec se obvykle brání opačnému tlaku, a to rozkouskovat území na co nejmenší stavební parcely a ty zastavět. Jak obec může zasahovat do záměrů stavebníka? Můžu si se svými pozemky nakládat libovolně?

Dveře se skrytými zárubněmi Dorsis mohou být i akustické, protipožární či bezpečnostní
Audio 6:31

Dveře se skrytými zárubněmi Dorsis mohou být i akustické, protipožární či bezpečnostní

Stavba

estav.tv • 11. července 2025 1:00

Kemp Brdy – malebné místo s historií i brána do čarovných Brd
Audio 4:32

Kemp Brdy – malebné místo s historií i brána do čarovných Brd

Stavba

estav.tv • 10. července 2025 3:00

Neoprávněná stavba veřejné komunikace a nájemné z pozemků veřejné infrastruktury
Audio 11:29

Neoprávněná stavba veřejné komunikace a nájemné z pozemků veřejné infrastruktury

Stavba

estav.tv • 1. července 2025 2:00

Inovativní využití skladových montovaných hal pro městskou logistiku
Audio 4:16

Inovativní využití skladových montovaných hal pro městskou logistiku

Stavba

estav.tv • 29. června 2025 2:00

Výměna střešních oken: Investice, která se vrátí
Audio 3:55

Výměna střešních oken: Investice, která se vrátí

Stavba

estav.tv • 28. června 2025 3:00

V každé české obci je již dům renovovaný s podporou Nová zelená úsporám
8:45

V každé české obci je již dům renovovaný s podporou Nová zelená úsporám

Stavba

estav.tv • 27. června 2025 14:30

Záznam tiskové konference MŽP, SFŽP a AČSS 19. 6. 2025
39:00

Záznam tiskové konference MŽP, SFŽP a AČSS 19. 6. 2025

Stavba

estav.tv • 24. června 2025 16:39

Slunce, včely a nové plány: V Zambii letos staví medárnu i solární elektrárnu
2:03

Slunce, včely a nové plány: V Zambii letos staví medárnu i solární elektrárnu

Stavba

estav.tv • 6. června 2025 5:00

MPO chystá nový dotační titul, který pomůže starostům s oživením brownfieldů
Audio 4:22

MPO chystá nový dotační titul, který pomůže starostům s oživením brownfieldů

Stavba

estav.tv • 4. června 2025 4:00

Články na TZB-info

14. července 2025 | doc. Ing. Petr Kuklík, CSc. Co je třeba vědět při navrhování vícepodlažních dřevostaveb V současnosti se stále více setkáváme s požadavky na realizaci vícepodlažních dřevostaveb, u kterých by dominantně použitým materiálem bylo dřevo a materiály na bázi dřeva. Je to díky tomu, že nové výrobky na bázi dřeva nabízejí tento alternativní způsob výstavby s velkým ekologickým přínosem. Umožněno je to také díky prohlubujícímu se poznání o navrhování konstrukčních systémů vícepodlažních dřevostaveb, především z hlediska jejich únosnosti, tuhosti a požární odolnosti. 9. července 2025 | JUDr. Sandra Konečná Stavební povolení a zrušení územního rozhodnutí Nejčastější otázky, které se vážou k pravomocnému stavebnímu povolení, se týkají návaznosti na územní rozhodnutí. Co se stane, pokud soud zruší územní rozhodnutí, jež bylo podkladem pro stavební povolení? Bude zrušeno automaticky i povolení stavební? A co když máme postaveno, bude stavba označena jako nepovolená? Může být stavební povolení následně podrobeno přezkumu soudu na základě žaloby nespokojeného účastníka řízení? V rámci naší spolupráce s portálem epravo, jsme se zeptali odborníků. 7. července 2025 | prof. RNDr. Pavla Rovnaníková, CSc., Složení a oprava omítek nejenom pro historicky cenné stavby (část 2.) Historické fasádní omítky obsahují nejrůznější pojiva a příměsi rozdílné od současných materiálů, s tím souvisí i principy obnovy a příprava omítkových maltových směsí. Zatímco první díl byl více věnován volbě materiálů, tentokrát se zaměříme na druhy a vlastnosti omítek, na vlhké zdivo s obsahem vodou rozpustných solí. Představíme omítkové malty, maltové směsi a přístupy k jejich užití a zpracování, včetně oprav.