Odolnost českých měst a obcí: Zajímejte se o programy kandidátů do komunálních voleb
Architektura
estav.tv • 6. září 2026 6:00
Objevte podcasty Estav.tv na Spotify
Přehrát video
00:00
14:29
Vyjednávání se samosprávou. Jak obec ovlivní výstavbu na vašem pozemku?
Video
Audio
Zkopírováno do schránky
11. ledna 2023 1:00 • estav.tv
Přehrát pouze zvuk
Sdílet
Mám velký stavební pozemek o rozloze několik tisíc metrů čtverečních. Chci si splnit životní sen a postavit na něm rozlehlý dům s velkou zahradou a jezírkem.
Zbývá maličkost: získat stavební povolení. Očekávám, že to nebude problém. Na mém pozemku by totiž bylo možné postavit dva nebo tři menší typové domy. Ale stejně narazím. Obce totiž ve svých územních a regulačních plánech nepočítají s výstavbou rozsáhlých nemovitostí projektovaných na míru. Standardem bývají stavební parcely od 600 m2 do 1000 m2, kde lze snadno umístit typový, katalogový dům.
Řada investorů tak skoupí několik parcel, aby je scelila a postavila na nich jedinou vilu. Teoreticky by to neměl být problém. Jeden dům pro jednu rodinu zatíží území méně, než několik menších staveb. Obec se obvykle brání opačnému tlaku, a to rozkouskovat území na co nejmenší stavební parcely a ty zastavět. Jak obec může zasahovat do záměrů stavebníka? Můžu si se svými pozemky nakládat libovolně?
Trendy
Diskuzní fórum TZB-info
Články na TZB-info
2. září 2026 | Mgr. Denisa Kuštová
Katastrální úřad a návrh vkladu vlastnického práva k nemovitosti
Vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí není pouhou formalitou navazující na podpis kupní smlouvy. Katastrální úřad zkoumá, zda předložená listina splňuje zákonné požadavky a zda její obsah skutečně odůvodňuje navrhovaný vklad. Riziko nepředstavuje jen chybně či neurčitě sjednaná kupní cena, ale také vadná identifikace nemovitosti, nejasné vymezení smluvních stran, rozpor mezi smlouvou a návrhem na vklad nebo nedostatečná určitost samotného převodního ujednání. V rámci naší spolupráce s portálem epravo.cz jsme se zeptali na podrobnosti: Kdy kupní smlouva neobstojí před katastrem a co je třeba vědět, abychom se vyhnuli zamítnutí návrhu na vklad?
31. srpna 2026 | Ing. Silvia Martinkovičová, PhD.
Čo ukázalo porovnanie 13 riešených systémov: Riešené krovové systémy, 6. časť
Záverečný článok série zhŕňa poznatky z porovnania trinástich riešených krovových systémov. Nejde len o súpis historických druhov, ale aj o syntézu ich statického správania, tuhosti, materiálovej hospodárnosti a konštrukčnej zložitosti. Práve takéto porovnanie ukazuje, ktoré riešenia boli účinné, ktoré boli náročné na materiál a kde sa naopak prejavila vysoká konštrukčná racionalita. Zároveň sa potvrdzuje, že tieto poznatky majú význam nielen pre dejiny stavebných konštrukcií, ale aj pre dnešnú diagnostiku a obnovu historických striech.
29. srpna 2026 | Michal Randa
Bezpečný a funkční vnitroblok, konference TZB-info
Bezpečnost, využití, správa, kvalitní veřejný prostor, sousedské vztahy. Vnitroblok v revitalizaci sídlišť i v nových developerských projektech. To jsou témata konference TZB-info ve středu 16. 9. 2026 na veletrhu FOR ARCH v Praze.
Články na ESTAV.cz
28. srpna 2026 | ESTAV.cz
Stavební připravenost pro zvedací plošinu: co ohlídat před montáží
Přesné rozměry prohlubně, napájení, odvodnění i bezpečnostní prvky. Zjistěte, co zkontrolovat ve stavební přípravě, než přijede montážní tým.
5. srpna 2026 | ESTAV.cz
Návrh Strategie renovací budov: V ČR máme 700 mil. čtverečních metrů podlahové plochy v budovách
Celkový fond budov v České republice k roku 2025 tvoří 4,2 milionu budov s celkovou podlahovou plochou přesahující 700 mil m2.
11. června 2026 | redakce
Aktuální dotace na projekty pro regiony na lepší nakládání s dešťovou vodou
200 milionů korun na hospodaření se srážkovou vodou, 100 milionů pomůže zabezpečit rizikové svahy a skalní řícení.