Objevte podcasty Estav.tv na Spotify

Vyjednávání se samosprávou. Jak obec ovlivní výstavbu na vašem pozemku?
Přehrát video

00:00

14:29

Vyjednávání se samosprávou. Jak obec ovlivní výstavbu na vašem pozemku?

Video Audio Zkopírováno do schránky

11. ledna 2023 1:00 • estav.tv

Přehrát pouze zvuk
Sdílet

Mám velký stavební pozemek o rozloze několik tisíc metrů čtverečních. Chci si splnit životní sen a postavit na něm rozlehlý dům s velkou zahradou a jezírkem.

Zbývá maličkost: získat stavební povolení. Očekávám, že to nebude problém. Na mém pozemku by totiž bylo možné postavit dva nebo tři menší typové domy. Ale stejně narazím. Obce totiž ve svých územních a regulačních plánech nepočítají s výstavbou rozsáhlých nemovitostí projektovaných na míru. Standardem bývají stavební parcely od 600 m2 do 1000 m2, kde lze snadno umístit typový, katalogový dům.

Řada investorů tak skoupí několik parcel, aby je scelila a postavila na nich jedinou vilu. Teoreticky by to neměl být problém. Jeden dům pro jednu rodinu zatíží území méně, než několik menších staveb. Obec se obvykle brání opačnému tlaku, a to rozkouskovat území na co nejmenší stavební parcely a ty zastavět. Jak obec může zasahovat do záměrů stavebníka? Můžu si se svými pozemky nakládat libovolně?

Kroky k udržitelnému stavebnictví: budovy v celém životním cyklu
12:36

Kroky k udržitelnému stavebnictví: budovy v celém životním cyklu

Stavba

estav.tv • 21. dubna 2026 4:00

Energetická náročnost budov 2025: implementace EPBD IV, renovační pasy, emisní povolenky
7:01

Energetická náročnost budov 2025: implementace EPBD IV, renovační pasy, emisní povolenky

Stavba

estav.tv • 7. dubna 2026 2:00

Renovace podlahy - příprava podkladu
4:22

Renovace podlahy - příprava podkladu

Stavba

estav.tv • 1. dubna 2026 11:00

Porovnání tepelněizolační obálky bytových domů
1:22

Porovnání tepelněizolační obálky bytových domů

Stavba

estav.tv • 18. března 2026 1:00

Desatero pasivního domu v praxi: experti nejen o konceptu pasivní výstavby
43:22

Desatero pasivního domu v praxi: experti nejen o konceptu pasivní výstavby

Instalace a energie

estav.tv • 17. března 2026 4:00

Víte, co rozhoduje o úspěšné rekonstrukci domu?
12:43

Víte, co rozhoduje o úspěšné rekonstrukci domu?

Instalace a energie

estav.tv • 16. března 2026 3:00

Co řekl exministr k možnostem pokračování NZÚ na Aquatherm Business Forum?
19:46

Co řekl exministr k možnostem pokračování NZÚ na Aquatherm Business Forum?

Stavba

estav.tv • 10. března 2026 11:00

Nová zelená úsporám formou krytí úroků z úvěru na renovace
6:04

Nová zelená úsporám formou krytí úroků z úvěru na renovace

Stavba

estav.tv • 10. března 2026 10:14

Právo na beton: Opět nový stavební zákon. Budeme s ním rychleji a lépe stavět?
7:10

Právo na beton: Opět nový stavební zákon. Budeme s ním rychleji a lépe stavět?

Stavba

estav.tv • 4. března 2026 6:00

Články na TZB-info

1. května 2026 | JUDr. Tomáš Kalenský Stavebníci získávají od roku 2026 silnější pozici v soudních sporech o povolení stavby Od 1. ledna 2026 se pro stavebníky zásadně změnila pravidla soudních sporů o povolení staveb. Dosud čelili situacím, kdy byly jejich investice ohroženy žalobami proti stavebnímu povolení, aniž by měli účinné procesní nástroje k ochraně svých práv. S novelou soudního řádu správního účinná nás seznámili v rámci naší spolupráce s portálem epravo právníci renomované advokátní kanceláře. 30. dubna 2026 | redakce s využitím TZ a ČTK Podmínkou pro podporu NZÚ je nově renovační pas Renovační pasy jsou součástí nového systému energetického poradenství Ministerstva životního prostředí. Renovační pas si budou muset nechat zpracovat žadatelé o podporu v programu Nová zelená úsporám. O jeho zpracování si budou moci u energetických poradců zažádat od čtvrtka 30. dubna. Součástí mají být také vzdělávací akce pro veřejnost v oblasti energetických úspor. 30. dubna 2026 | Vlastimil Růžička Aktuální projekty a novinky v oblasti fasád z pohledu akustiky, dimenzování zasklení, bezpečnosti i energetických úspor V pořadí již 19. ročník mezinárodní konference Fasády z dílny České komory lehkých obvodových plášťů (ČKLOP) přinesl celou řadu zajímavých momentů i mimořádných projektů staveb, jež nemají z hlediska rozlohy a významu v ČR obdoby. Nabízíme malé ohlédnutí za touto výjimečnou akcí, která pravidelně přiláká do Prahy celou řadu osobností z oblasti architektury, stavebnictví a developmentu.