Právo na beton: Role obce při budování ulice

Každý si chce postavit dům, ale nikdo asi nechce stavět ulici, která k němu vede. Mají obce povinnost postavit ulici, kterou si nakreslili do územního plánu? Jednoduchá odpověď: Nemají. Ta složitější je nasnadě: Územní plán zpravidla znamená možnost, ne povinnost něco postavit. Pokud se obec nezaváže k výstavbě například v plánovací smlouvě, může územní plán zůstat nenaplněn. Břímě budování ulice tedy může přenést na vlastníky sousedních pozemků.

V územním plánu může podmínit soukromou výstavbu například tím, že bude nejdřív přiveden vodovod a splašková kanalizace. Dokud se tak nestane, nelze v lokalitě povolit žádný dům.

Pokud obec navíc vlastní přístupové pozemky, může si klást podmínky, jestli se do nich bude vůbec zasahovat. Jaké parametry budou mít sítě do nich uložené a jak bude vypadat finální povrch. Pokud obec nevydá souhlasy k těmto zásahům, nemůže stavební úřad vydat povolení.

Jak z tohoto ven? To a další podrobnosti se dozvíte v dnešním díle podcastu Právo na beton s Radkem Motzkem, stavebním advokátem.