Smlouva o dílo a mediace ve stavebnictví

Základním dokumentem utvářejícím smluvní vztah mezi dodavatelem stavby a objednatelem je smlouva o dílo. Dle zákona nemá mnoho povinných náležitostí, ale mnohé závisí na dohodě obou stran. Podívejme se na smlouvy s advokátem Petrem Zábranským. A co když dohoda ve smlouvě není plněna dle představ? Musí se hned k soudu? Řešením může být i mediace.

Advokát ze společnosti Rowan Legal advokáti upozorňuje na nebezpečí smluvních vzorů na internetu, ale nejen to. „Smlouva je živý dokument. V době změny občanského zákoníku si firmy nechávali smluvní vzory houfně přepracovávat. Pozor však na to, když firma právními laiky smlouvu postupně pozměňuje. Měla by si smlouvu nechat opět překontrolovat,“ upozorňuje Zábranský. Nevhodné úpravy mohou způsobit i zneplatnění smlouvy a další problémy pokud dojde ke sporu u soudu.

Když dochází ke sporům, nemusí se to řešit ihned soudy. Řešení v určitých případech je možné najít i pomocí mediačního řízení. „Úspěch mediačního řízení závisí na zkušenostech a schopnostech advokáta-mediátora. Jde o to, rozpoznat skutečné potřeby a požadavky obou stran a najít možné styčné body dohody. Mnohdy je to více psychologie než právo.“ Ne pro všechny případy je ale mediace vhodná. Poslechněte si celý rozhovor